[이상청의 경매포인트] 전주 인후동 대지 서·남측면에 4m 도로

▲ 덕진구 인후동 대지=본건은 "인후초등학교" 서측인근에 소재하며, 부근은 3~4층 규모의 다세대(다가구)주택 등이 주를 이루는 정비된 주택 지대이다. 차량출입이 자유롭고 가로망이 잘 정비되어 있으며, 인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 서측 및 남측면이 각각 노폭 약4m정도의 도로와 접하고 있다. 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역으로 지구단위계획구역, 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 3층으로 2층과 3층은 건물내부에서 계단으로 연결되어 있어 2,3층을 함께 사용가능한 구조로 되어있다. 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다.

▲ 임실군 신평면 원천리 전=본건은 "신평면사무소" 북서측 원거리에 위치하고, 부근은 농지 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시 된다. 유사장방형의 토지로서 인접지와 대체로 지세등고 평탄하며, 조사일 현재 전으로 이용 중이다. 지적도상 맹지이나, 현황은 폭 약2-3m정도의 비포장 농로를 통해서 접근가능하며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다.

▲ 완주군 화산면 승치리 공장=본건은 "원승마을" 남측인근 지방도변에 접하여 소재하며, 주변은 소규모공장과 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경 지대이다. 2필 일단의 부정형 평지로서 공장용지로 이용되고 있으며, 동측면이 2차로 포장도로와 남측면이 폭 약2m의 도로와 접하고 있다. 토지이용계획확인서상 농림지역,농업보고구역에 해당된다. 건물의 구조는 철파이프조 조립식판넬지붕 단층 건으로 조사시점 현재 장기간 공실상태이며, 정화조 제조설비 및 그 부대시설로서 제반현상 및 관리 상태는 보통시 된다.