[이상청의 경매포인트] 임실군 성수면 삼봉리 임야·농경지 혼재

▲ 무주군 설천면 심곡리 근린주택 = 본건은 '관동마을' 동측인근 무주리조트 스키장 진입로변에 위치하는 토지로 주위는 근린생활시설,스키샵,일반음식점,소매점,숙박시설 등으로 이용중인 상업용 건물이 소재하는 성숙중인 노선상가지대이다. 동측인근으로 무주~거창간 37번 국도가 통과하고, 인근으로 군내버스 정류장이 소재하는 등 무주리조트까지 차량 진출입이 용이하여 제반 대중교통 여건은 양호한 편이다. 사다리형 토지로 인접지와 평지를 이루고, 서측으로 노폭 약 18m의 도로상태 보통인 포장도로와 접하고 있으며, 자연환경보전지역,국립공원,관광특구,공원밀집마을지구(덕유산국립공원)에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로 현 이용 상태는 1층 일반음식점 및 주택, 2층 숙박시설, 지하실은 숙박시설 및 소매점 등이며, 공부상 용도와 이용상황이 상이하다.

▲ 임실군 성수면 삼봉리 답 = 본건은 '대밭뜸마을' 동측 인근에 소재하며, 부근은 마을 주변으로 임야 및 농경지가 혼재하는 산간농경 지대이다. 농기계의 출입이 가능하며, 인근에 마을간 연결도로가 개설되어 있으나, 제반교통 여건은 다소 불편한 편이다. 남측면이 노폭 약2.5~3m정도의 농로와 접하고, 대체로 사다리형의 토지로 서측 하향 계단식을 이루며, 공히 보전관리지역으로 문화재보존영향검토대상지역(전라북도 지정문화재보호조례)이다.

▲ 김제시 백구면 백구리 공장 = 본건은 '제내마을' 내에 위치하며, 주변은 농촌주택,소규모공장,농경지 등으로 형성되어 있다. 본건외의 인접필지와 함께 3필 일단지로 이용되고 있으며, 남측으로 4m정도의 도로상태 양호한 콘크리트 포장도로와 접하고 있다. 공부상 지목은 대지이나 현재 공장용지이며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬레이트 지붕 단층으로 감정평가 의뢰된 기계기구는 소재불명 상태이다. 본업체는 휴업중에 있는 바 건물은 방치되어 있으며, 일부는 임차하여 사용하고 있다.