주택건설사, 신규사업 엄두 못내

미분양 장기화·금융권 PF 중단으로 자금조달 어려워

도내 주택건설업계가 지역 부동산 경기침체와 자금조달 어려움으로 이중고를 겪고 있다. 지역 아파트 분양시장이 좀처럼 회복기미를 보이지 않는데다, 금융권의 프로젝트파이낸싱(PF) 기피 등으로 자금조달에 어려움을 겪으면서 신규사업 추진을 엄두도 못내고 있는 것.

도내 주택건설업계에 따르면 국내 경기의 회복세에도 불구하고, 지역 부동산 경기는 상대적으로 침체를 계속하며 회복기미를 보이지 않아 업계의 어려움이 심화되고 있다.

특히 금융권에서는 주택건설과 관련한 PF를 사실상 전면 중단, 신규사업을 추진하려는 일부 업체들이 자금조달에 어려움을 겪는 등 악순환이 되풀이되고 있다는 지적이다.

주택건설협회 전북도회 관계자는 "아파트를 짓는데 필요한 수백억원대의 자금을 대부분 금융권 PF를 통해 조달하는데, 금융권이 자금을 풀지 않아 좋은 아이템이 있어도 사업을 못하는 업체가 많다"면서 "수도권과 일부 대기업에만 PF가 지원되는 등 양극화 현상이 더욱 심화되면서 지역업체의 어려움이 가중되고 있다"고 말했다.

실제 전주지역과 익산지역에서 각각 신규사업 추진을 검토중인 A업체와 B업체는 금융권에서 PF 및 대출을 기피해 사업을 추진하지 못하는 등 자금조달에 어려움을 겪는 업체가 늘고 있는 것으로 전해졌다.

이에따라 도내 주택공급 차질로 인한 주택난이 심화될 것이라는 우려가 높아지고 있다. 특히 다음달 11일 양도세 감면혜택이 끝나면 투자수요 및 분양시장이 더욱 침체되는 악순환이 되풀이될 것이라는 우려가 많다.

따라서 업계는 양도세 감면 연장을 비롯해 △아파트 중도금 집단대출 원활화 대책 △분양전환 임대주택 미분양시 국민주택기금 상환개시 유예 △취등록세 감면 영구적용 등 주택거래 정상화를 위한 세제지원 등 부동산 활성화대책이 필요하다고 주장하고 있다.

주택건설협 전북도회 관계자는 "다른 경기 회복을 명분으로 부동산 활성화 대책을 중단하면 부동산경기 침체를 더욱 조장하게 될 것"이라며 "주택경기 활성화를 위해선 기존 활성화 대책을 연장하는 것 뿐만 아니라, 신규 활성화 대책을 획기적으로 내놓아야 할 것"이라고 주장했다.