[이상청의 경매포인트] 진안군 용담면, 점촌마을 인근 지역

▲ 진안군 용담면 송풍리 단독주택=본건은 '점촌마을' 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 등의 취락의 형성과 주변으로 농경지가 주를 이루는 지역이다. 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반국도 13호선(진안~금산간)이 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형의 토지로 등고 평탄하고, 인접지와 함께 일단의 건부지로 이용 중이며, 북동측면의 노폭 약4~5m정도의 시멘트 포장도로를 통하여 출입한다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역,배출시설설치제한지역에 해당된다. 건물의 구조는 벽돌조 슬라브 지붕 단층의 주택으로 위생설비 및 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다.

▲ 덕진구 우아동1가 근린시설=본건은 '아중초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 원룸 등이 혼재하는 지역이다. 제반차량의 출입이 자유로우며, 주변으로 정비된 가로망과 인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 교통여건은 무난한 편이다. 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로서 남측 및 서측,동측면이 각각 노폭 약11m,6m,4m정도의 포장도로와 접한다. 제1종 일반주거지역으로 지구단위계획구역,도시계획시설,소로1류(접함)이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬라브 지붕 2층으로 1,2층 모두 근린생활시설로 이용 중이며, 위생설비 및 덤웨이터설비 등이 구비되어 있다.

▲ 완주군 용진면 운곡리 임야=본건은 '운지제' 남측 인근에 소재하며, 부근은 임야 및 약간의 농경지 등이 혼재하는 지역이다. 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 개설되어 있는 마을간 연결도로와 비포장 농로를 통하여 연결되는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형 내지 장방형의 토지로 대체로 완경사,중경사 정도를 이루며, 남서측의 노폭 약3.5m정도의 비포장 농로와 관습상의 소폭의 임로 내지 인접지를 통하여 출입 가능하다. 농림지역으로 임업용산지, 생산관리지역,준보전산지이며, 연고자 미상의 제시 외 분묘가 소재하므로 육안상 확인되지 않은 분묘의 여부를 확인하여야 한다.