[이상청의 경매포인트] 완주군 봉동읍 공장시설·공업나지 혼재

▲ 진안군 백운면 덕현리 단독주택=본건은 '원덕현마을' 내에 소재하며, 부근은 농가주택 등의 취락의 형성과 주변으로 농경지가 주를 이루는 순수 농촌지대이다. 차량출입이 가능하며, 인근에 일반국도 30호선(마령~성수간)및 마을간 연결도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형의 토지로 대체로 등고 평탄하고, 동측 및 남측면이 각각 노폭 약5~6m,3~4m정도의 포장도로와 접하며, 계획관리지역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브 단층으로 위생설비 및 유류온수보일러,화목등에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다. 본건 토지 남측면 일부가 미미하게 도로로 이용 중이며, 건물 옥상에 제시 외 공작물(철파이프조)이 소재한다.

▲ 임실군 삼계면 세심리 답=본건은 '소앗터마을' 북서측 및 서측 등 인근에 산재하며, 부근은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도 745호선(임실~신평)이 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 가장형의 토지로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 서측 면으로 접한 노폭 약3cm정도의 시멘트 포장도로를 통하여 출입 가능하고, 토지이용계획확인서상 농림지역,농업진흥구역(농지법)에 해당된다. 본건 토지에 타인 소유의 것으로 탐문 조사된 제시 외 인삼이 소재한다.

▲ 완주군 봉동읍 둔산리 공장=본건은 '과학산업단지' 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장시설 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서 인근으로 현대자동차 전주공장 등이 소재한다. 재차량 출입이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 바 일반적인 교통조건은 대체로 무난한 편이다. 세로장방형 토지로 지반은 대체로 등고 평탄하고, 남측으로 왕복4차선 도로를 통하여 출입하며. 일반공업지역으로서 중로1류(접함), 지방산업단지이다. 건물의 구조는 일반철골구조 내화판넬 및 칼라강판지붕 2층으로 1층 공장 및 식당, 2층 사무실,숙소 등으로 이용 중이다. 2층 부분에 도시가스에 의한 난방시설이 되어있으며, 이동이 가능한 사무실 용도의 콘테이너박스 1동이 소재한다.