[이상청의 경매포인트] 팔복동 근린시설 노선상가지대

▲ 덕진구 팔복동 근린시설 = 본건은 "팔복우체국" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 노변을 따라 상가가 형성되고, 후면에 주택 및 공장 등이 혼재하는 노선상가지대이다. 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 가장형 평지로 북동측면이 광로와 접하고, 북서측면이 폭 약12m의 도로와 접하며, 준공업지역,미관지구,광로2류(접함)이다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 2층건으로 지하층 및 1층의 용도가 점포로 되어있으나, 건축물대장상 지하층은 휴게음식점,창고, 1층은 제1종 근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(게임제공업소)로 되어있으며, 급, 배수시설 등이 되어있다.

▲ 덕진구 반월동 전 = 본건은 "주공아파트" 남측에 위치하고, 부근은 아파트 단지 및 전, 기존주택 등이 혼재하는 미성숙 주택 지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시 된다. 장방형의 토지로서 인접지와 약간의 고.저차를 이루고, 조사일 현재 전(주거나지)으로 이용되고 있으며, 지적도상 맹지이나 동측 인접 필지를 통해서 출입한다. 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역에 해당된다.

▲ 김제시 금구면 월전리 답 = 본건은 "어전마을" 동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경 지대이다. 인근까지 소형차량 및 농기계 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 대체로 보통인 편이며, 계단식으로 조성된 부정형 평지이다. 지적도상 맹지이나 관습상 형성된 농로를 통해 출입가능하고, 자연녹지지역, 도시계획구역이다.