[이상청의 경매포인트] 완주 삼례우체국 인근 주택 꽂히네

▲ 완주군 삼례읍 삼례리 근린주택 = 본건은 '삼례우체국' 북측 인근에 소재하며, 부근은 노변 점포가 주를 이루고, 후면으로 기존 주택 등이 혼재하는 지역이다. 제반차량의 접근이 자유로우며, 읍 소재지 내에 위치하는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 대체로 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄하고, 북측면이 노폭 약7~8m정도의 포장도로와 접해 있으며, 일반상업지역,도시계획시설,소로2류(저촉)이다. 건물의 구조는 벽돌조 슬래브 지붕 2층으로 현재 1층 점포 및 주택, 2층은 주택으로 이용 중이며, 위생설비와 유류온수 및 가스(LPG)보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다.

▲ 덕진구 산정동 숙박시설 = 본건은 '전주고려병원' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 각종 규모의 숙박시설 및 유흥주점 등이 주를 이루는 상업지역이다. 차량의 출입이 자유로우며, 주변으로 정비된 가로망과 인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 상업용 건부지로서 동측면이 노폭 약35m, 북측 및 서측면이 각각 10m 정도의 포장도로와 접하고, 일반상업지역,방화지구,일반미관지구,지구단위계획구역,도시계획시설,대로1류 및 소류1류에 접한다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 7층으로 1층 여관(안내실 및 로비 등) 및 주차장 등, 2~7층 여관(객실 등)으로 이용 중이며, 지하 1층 유흥주점은 현황 창고 상태이다. 위생설비 및 화재경보설비,승강기설비,비상발전기설비 와, 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있다.

▲ 진안군 백운면 동창리 답 = 본건은 '신리마을' 남측 인근에 위치한 토지로서 주위는 경지 정리된 답 및 농촌주택 등이 혼재하는 순수경지정리 지대이다. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에는 30번 국도가 통과하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형 평지의 답으로서 지적도상 맹지이나 구거를 격하여 서측으로 노폭 약3m 내외의 시멘트포장도로 접근 가능하다. 토지이용계획확인서상 농림지역,농업진흥구역(농지법)에 해당된다.