[이상청의 경매포인트] 전주 서신동 근린주택 교통 여건 양호

▲ 완산구 서신동 근린주택 = 본건은 '광진아파트' 북측 인근에 위치하고, 부근은 음식점 및 빌라, 원룸, 주택 등이 혼재된 주거지역이다. 차량접근이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이며, 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지이다. 동측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접해 있으며, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함)에 해당된다. 건물의 구조는 철골조 및 조적조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로 1층 음식점, 2~3층은 주택으로 이용 중이며, 위생설비 및 심야전기에 의한 난방시설이 되어있다.

▲ 김제시 백구면 월봉리 전 = 본건은 '연대마을' 동측 인근에 위치하며, 농경지 및 취락지대가 혼재하는 순수농경지대로 지방도변 인근에 소재하고, 시내버스 승강장이 소재하여 교통사정은 보통시 된다. 부정형 완경사 및 밑변이 짧은 자루형 토지로서 전 및 일부 폐수처리시설이 설치되어 있으며, 외곽 일부에 콘크리트판넬 울타리가 소재한다. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 출입가능하고, 남측으로 폭 약2m의 비포장 농로에 접해 있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역이다. 본건 지상에 비닐하우스 1동과 컨테이너박스가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 바 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료된다.

▲ 완주군 상관면 신리 답 = 본건은 '백암마을' 북측 인근에 위치하고, 주위는 전,답 및 농가주택 등이 혼재하는 국도주변 농경지대이다. 인근으로 근린생활시설 및 고속도로 공사현장 등이 소재하며, 차량 접근이 가능하고, 시내버스승강장이 소재하는 바 일반적인 교통조건은 대체로 보통인 편이다. 부정형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하고, 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 북측으로 폭 약5m의 포장도로를 통하여 출입하며, 계획관리지역, 접도구역(도로법)해당된다. 지상에 타인(완주군) 소유로 탐문 조사된 제시 외 건물 및 소유자 미상의 묘목이(수종,수령,수량 미상) 식재되어 있으며, 철거가 가능한 농업용 비닐하우스 및 철재 파이프조가 소재한다.