[이상청의 경매포인트] 전주 경원동 상가지대 근린시설

▲ 덕진구 인후동1가 2층 주택 = 본건은 '전주동초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 등이 주를 이루는 기존주택지대이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 부정형 평지의 건부지로서 북측으로 노폭 약2m 정도의 도로를 통하여 출입가능하며, 제1종일반주거지역, 주거환경개선지구이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브 지붕 2층 건으로 위생설비 및 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다.

▲ 완산구 경원동1가 근린시설 = 본건은 'KT전주지사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중. 소규모의 상가 및 금융시설 등이 혼재하는 중심 상가지대이다. 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며, 남서측으로 간선도로(팔달로)가 통과하는 바 제반교통 상황은 편리한 편이다. 대체로 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하고, 상업용 및 의료시설 건물로 공사 중이다. 남서측으로 도로상태 보통인 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 대로3류(접함)이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층으로 지하1,2층 주차장, 창고, 기계실등, 1층은 일부 근린생활시설로 이용 중이며, 1~4층 대부분 현재 공실상태이다. 위생설비, 소방설비, 승강기설비(인. 화물용 및 자동차용), 발전설비 등이 현재 공사 중인 것으로 조사되었다.

▲ 완주군 소양면 신촌리 임야 = 본건은 '월상리마을' 남서측 인근에 소재하고, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대 및 순수 산림지대이다. 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 북측 근거리에 시내버스 승강장이 소재하나 제반교통 여건은 다소 불편한 편이다. 부정형 완경사지의 임야 및 산림화된 휴경지 상태의 전, 답 상태로 인접지상에 관습상 형성된 폭 약2~3m의 비포장도로를 통하여 출입가능하다. 토지이용계획확인서성 계획관리지역, 보전관리지역, 임업용산지, 농림지역, 문화재보존영향검토대상지역에 해당된다. 지상에 연고자 미상의 분묘와, 타인 소유로 탐문 조사된 제시 외 수목(감나무, 느티나무, 백일홍, 철쭉 등)이 다수 식재되어 있다.