[이상청의 경매포인트] 김제 몽산리 근린 주택, 계획관리지역

▲김제시 만경읍 몽산리 근린주택=본건은 "만경농공단지" 북측 인근에 소재하며, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 출입이 원활하고, 인근에 국도와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형평지의 건부지로 동측 면과 서남측면이 2차로 포장도로와 접해 있으며, 계획관리지역이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브 지붕 및 시멘트벽돌조 슬래브 지붕으로 1층 일반음식점(공실상태), 사무실, 2.3층은 주택으로 이용 중이며, 급. 배수시설과 주택부분에 유류온수보일러 난방이 설비되어있다.

▲진안군 안천면 백화리 전=본건은 "구례마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 마을농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 마을내 진입도로와 국도가 소재하는 등 제반교통 사정은 보통시 된다. 부정형의 완경사지로서 지적도상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능하고, 계획관리지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역이다. 본건 지상에 제시 외 건물(창고) 및 구축물이 소재하며, 수종, 수령 미상의 과수목이 인접지와 일단을 이루어 식재되어 있다.

▲김제시 봉남면 신응리 답=본건은 "신주평마을" 서측 인근에 소재하며, 부근은 마을주변의 농경지 및 경지 정리된 답이 주를 이루는 지역이다. 소형차량의 접근 및 농기계의 출입이 가능하고, 인근에 마을간 연결도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 세장형의 토지로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 서측면이 노폭 약 4m정도의 비포장 농로와 접하고, 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.