[이상청의 경매포인트] 진안읍, 임야·밭·논·주택 인근 토지

▲ 김제시 양전동 단독주택 = 본건은 "동흥마을" 내에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대이다. 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통 사정은 무난한 편이다. 대체로 사다리형 평지의 주거용 건부지로서 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 동측으로 폭 약2m의 시멘트 포장도로와 접해있으며, 계획관리지역, 접도구역(도로법)이다. 건물의 구조는 철근콘크리트라멘조 경사슬래브지붕 2층 주택으로 기본적인 위생설비와 유류보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있다.

▲ 임실군 신덕면 수천리 전 = 본건은 "수천제2교" 남측인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대이다. 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 지적도상 맹지이나 북측 농로와 인접 토지를 통하여 접근이 가능하고, 부정형 평지로서 조사일 현재 전 및 자연림 등으로 이용 중이며, 토지이용계획확인서상 보전관리지역에 해당된다.

▲ 진안군 진안읍 반월리 임야 = 본건은 "지매실마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주위는 임야, 전, 답, 농촌주택 등이 혼재한 마을주변 야산지대이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하며, 마을까지의 진입로가 30번국도와 연결되는 등 제반교통여건은 보통시 된다. 부정형 급경사의 임야 상태로 지적도상 맹지이나 인근에 소재한 시멘트포장 농로 및 인접토지를 통하여 출입이 가능하고, 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 배출시설 설치제한지역이다.