[이상청의 경매포인트] 임실 관촌면 근린주택·농경지 혼재

▲ 임실군 관촌면 관촌리 근린주택 = 본건은 '유산마을' 동측인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 축사, 음식점, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 사다리형 평지로서 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지 상태이다. 남동측면이 폭 약4m의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 접도구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트죠 슬래브지붕 2층건으로 1층 음식점(공부상용도 : 창고), 2층은 주택으로 이용 중이며, 급. 배수시설과 개별난방이 설비되어있다. 본건 지상 및 인접 토지상에 소유자 미상의 제시 외 건물 컨테이너, 저온창고, 목재창고 등이 소재한다.

▲ 임실군 임실읍 금성리 공장 = 본건은 '중금마을' 남측 근거리에 소재하며, 주변은 농가주택, 축사, 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통인 편이며, 부정형 평지의 공장용지이다. 북서측면 및 남서측면이 폭 약4~6m의 도로와 접해있으며, 계획관리지역이다. 건물의 구조는 일반 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 건으로 공장, 사무실로 이용 중이며, 급. 배수시설 및 위생설비, 냉장설비, Air Shower설비 등이 되어있다.

▲ 김제시 청하면 장산리 전 = 본건은 '청하중학교' 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 인근까지 농기계 등의 출입이 가능하고, 서측인근 도로를 통해 취락으로 통행이 자유로운바 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 지적도상 맹지상태이며, 장방형 토지의 자체 평탄한 묵전상태로 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 상대정화구역(학교보건법)에 해당된다.