[이상청의 경매포인트] 전주 인후동 단독주택 교통여건 양호

◆ 덕진구 인후동1가 단독주택 = 본건은 '전주동초등학교' 북동측 인근에 위치하는 토지로 부근은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택 지대이다. 제 차량 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 소재해 대중교통수단 등 제반교통 여건은 무난한 편이며, 정방형 평지의 주택용지이다. 북측으로 노폭 약10m의 도로와 접해 있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로1류(접함)에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택으로 위생시설 및 난방시설이 구비돼 있다.

◆ 완산구 효자동1가 근린상가 = 본건은 '효자광장로터리' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 노변을 따라 상가 및 근린생활시설 등이 형성돼 있고, 후면으로는 주상복합지대이다. 제 차량 접근이 자유로우며, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 6필 1단의 부정형 토지로서 서측 및 북측으로 광대한 면에 각각 인접하고, 제2종일반주거지역, 일반 미관지구, 최고고도지구(3층 이상), 광로2류(접함), 소로2류(접함)이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층중 1층으로 인접상가와 함께 전자대리점으로 이용 중이며, 상가 내 기본적인 위생설비 및 엘리베이터시설, 소화전설비 등이 돼있다.

◆임실군 임실읍 신정리 답 = 본건은 '덕림마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지 정리된 답, 소규모 야산, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대이다. 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편이며, 사다리형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 등고가 평탄하다. 남서측으로 너비 약6~8m의 포장도로와 접해 있으며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역이다.