[이상청의 경매포인트] 전주 인후동 1가 다가구주택, 상가 혼재

▲ 덕진구 인후동1가 다가구주택 = 본건은 '기린초등학교' 남측인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 다가구주택 및 중·소규모의 상가가 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 있어 전반적인 교통상황은 보통시 되며, 세장형평지의 주거용 건물용지이다. 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역으로 지구단위계획구역, 중로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트죠 콘크리트지붕의 4층 건물로 조사일 현재 1층은 계단실, 2~4층은 다가구주택으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 돼 있다.

▲ 김제시 청하면 동지산리 축사 = 본건은 '척산마을' 인근에 산재하며, 부근은 전, 답, 축사 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시 되며, 부정형의 토지로서 건물용지, 축사부지 등으로 이용 중이다. 폭 약3~15m 정도의 포장도로를 통해서 진. 출입이 가능하고, 본건 토지일부의 공부상 지목이 전 및 유지이나 조사일 현재 잡종지와 목장용지이며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트블록조 슬레이트지붕으로 주택 및 축사로 이용 중이며, 주택부분에 위생설비와 난방시설이 돼 있다.

▲ 완산구 용복동 임야 = 본건은 '신덕마을' 북측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 순수 농경 지대이다. 차량의 접근 및 농기계의 출입이 가능한바 제반교통 상황은 보통시 되며, 부정형 완경사지로서 남서측으로 소폭의 농로를 통해 출입가능하고, 토지이용계획확인서상 자연녹지지역이다. 본건 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(복숭아, 호두나무, 매화나무, 배나무 등)이 다수 식재돼 있으며, 철거 및 이동이 용이한 목조구조의 농업용 창고가 소재한다.