[이상청의 경매포인트] 전주 평화동 1가 근린시설

▲ 덕진구 금암동 단독주택 = 본건은 '금암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 점포시설, 공영주차장 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반주위환경은 대체로 보통시 된다. 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건은 대체로 보통시 되며, 지반은 대체로 등고 평탄하다. 동측 및 남서측으로 노폭 약 5~6m 및 2m의 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층의 단독주택으로 위생설비와 도시가스에 위한 난방설비가 돼 있다.

▲ 완산구 평화동1가 근린시설 = 본건은 '코오롱아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중· 소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편이다. 장방형 토지의 상업용 부지로서 동측으로 폭 약8m, 서측으로 폭 약20m의 아스팔트포장도로와 접해 있으며, 제1종일반주거지역, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철골조 슬래브지붕 3층으로 1층은 음식점(일부 공실), 2층 노래방, 사무실, 3층 음식점(공실)등으로 이용 중이며, 1층 음식점 일부에 도시가스에 의한 난방설비가 돼 있으며, 각 층별 위생설비와 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 돼 있다.

▲ 무주군 안성면 금평리 답 = 본건은 '사교마을' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역이다. 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재해 전반적인 교통사정은 보통시 되며, 부정형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용 중이다. 북동측으로 농로를 통해 접근이 가능하며, 토지이용계획확인서상 도시지역미지정, 관광레저형기업도시, 농업진흥구역(농지법), 토지거래계약에에 관한 허가구역이다.