[이상청의 경매포인트] 완산구 경원동 근린주택 교통양호

▲ 완산구 경원동 근린주택= 본건은 "전주우체국" 북측 인근에 소재하고, 주변은 간선도로후면 주상혼용지대이다. 차량의 출입이 다소 어려우나 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 부정형 평지의 상업용 건부지로서 동측 및 북측으로 폭 약1.5m~3m의 도로와 접하고, 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 현상변경허가대상구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 지하는 창고(공실), 1층 점포, 2~3층은 사무실로 되어있으나, 현황 일부(3층) 사무실 및 주거용으로 이용 중이며, 급배수시설과 개별난방이 설치되어있다.

▲ 덕진구 금암동 다가구주택= 본건은 "금암초등학교" 북측인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 점포시설, 공영주차장 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건과 제반주위환경은 대체로 보통시 된다. 유사 장방형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄한 다가구주택부지로 북동측 및 동측으로 노폭 약4~6m의 포장도로와 접해있으며, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로 1층은 계단실, 2~4층 각각 5세대의 다가구주택으로 이용 중이며, 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비가 되어있다.

▲ 진안군 성수면 중길리 임야= 본건은 "중군마을" 일원에 위치하는 토지로서 부근은 임야 및 전, 답 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 본 용도로서의 전반적인 제반 여건은 보통시 되며, 부정형의 경사지로서 조사일 현재 자연림 상태로 일부는 묘지로 이용 중이다. 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능하고, 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 보전산지(산지관리법), 임업용산지, 준보전산지에 해당된다.