[이상청의 경매포인트] 전주 서신동 근린상가·아파트 등 혼재

▲ 완산구 서신동 근린시설 = 본건은 '신일아파트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린상가 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 LG동아, 광진 장미, 제일비사벌아파트, 서천초교, 서중교 등이 소재한다. 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 상업용건부지로서 남측면 노폭 약35m, 북측면 노폭 약8m의 도로와 접해있으며, 제2종일반주거지역, 일반 미관지구, 지구단위계획구역, 대로1류, 소로2류(접함)이다. 건물의 구조는 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로 근린생활시설 (1층 한샘, 2층 pc방, 3층 월드당구클럽, 4층 노래방, 5층 교회,)로 이용 중이며, 위생설비와 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 돼 있다.

▲ 임실군 오수면 금암리 축사 = 본건은 '오수농공단지' 동측근거리에 위치하고, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경 지대이다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 제반교통 여건은 보통인 편으로 부정형 완경사지로서 지적도상 맹지이나 관습상 형성된 소폭의 진입로를 통해 폭 약4m의 마을 진입로와 연결되어 있다. 건물의 구조는 경파이프조 슬레이트지붕 단층으로 축사 및 퇴비사 등으로 이용 중이며, 철거 및 이동이 용이한 철제 견사가 소재한다.

▲ 무주군 안성면 금평리 임야 = 본건은 '두문마을' 동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 부정형 완경사지로서 자연림 상태이다. 지적도상 남서측면 일부가 소폭의 도로와 접하나, 현황은 남동측면 일부가 관습상 형성된 소폭의 임도로 이용되고 있으며, 토지이용계획확인서상 도시지역미지정, 관광레저형기업도시, 접도구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역에 해당된다.