[이상청의 경매포인트] 전주 인후동 단독주택 차량 통행 양호

▲ 덕진구 인후동1가 단독주택 = 본건은 동진아파트 남측인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택 지대이다. 차량의 통행이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 되며, 부정형의 토지로서 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄한 주거용 건물용지이다. 북동측으로 폭 약6m의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만), 문화재 보존 영향 검토대상구역이다. 건물의 구조는 시멘트벽돌조 슬래브 단층으로 주택 및 창고로 이용 중이며, 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비가 돼 있다.

▲ 완산구 평화동1가 근린시설 = 본건은 코오롱아파트 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근으로 삼천동-전북대학교 방면의 간선도로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편이다. 장방형 토지의 상업용 건부지로서 동측으로 폭 약8m, 서측으로 폭 약20m의 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철골조 슬래브지붕 3층으로 1층 음식점(일부공실), 2층 노래방, 사무실, 3층은 음식점(공실)등이며, 각 층별 위생설비 및 1층 음식점 일부에 도시가스에 의한 난방설비가 되어있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 돼 있다.

▲ 진안군 성수면 좌산리 답 = 본건은 원화산마을 남동측 인근에 소재하고, 주위는 마을주변 경지정리지대이다. 721번 지방도 인근에 소재하여 제반교통 여건은 보통시 되며, 본 토지까지 차량의 출입이 가능하다. 세장형 평지로서 남동측으로 폭 약4m의 시멘트포장도로와 접하고, 공부상 지목이 답이나, 현재 인접토지와 인삼재배지로 이용 중이며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.