[이상청의 경매포인트] 평화동2가 근린시설 혼재 지역

▲임실군 신평면 원천리 단독주택 = 본건은 신평면사무소 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 면소재지 외곽지대로 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 면소재지 인근에 위치하여 제반교통 여건은 보통시 되며, 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용 중이다. 북동측으로 지방도와 접하고, 서측 및 남측으로 시멘트포장도로와 접해있으며, 계획관리지역, 자연취락지구, 접도구역(지방도745)이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브지붕 1층 건물의 단독주택으로 위생설비와 난방시설이 되어있으며, 이동이 가능한 컨테이너박스 및 비닐하우스가 소재한다.

▲완산구 평화동2가 근린상가 = 본건은 송정써미트아파트 상가 동으로 부근은 아파트단지 및 서측 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이다. 간선도로를 통하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근이 가능하며, 제3종일반주거지역으로 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(저촉)이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층중 2층으로 현재 공실상태이며, 상가 공동으로 사용하는 위생설비, 승강기설비, 소방 설비 등이 돼 있다.

▲무주군 안성면 금평리 임야 = 본건은 두문마을 동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 사정은 보통시 되며, 부정형 완경사로서 자연림상태이다. 지적도상 남서측면 일부가 소폭의 도로와 접하나, 현황은 남동측면 일부가 관습상 형성된 소폭의 임도로 토지이용계획확인서상 준보전산지, 접도구역, 배출시설설치제한지역에 해당된다.