전주시가 부동산투기와 전쟁을 선포하고 아파트 가격 상승을 부추기는 세력들을 단속하는 특별조사팀을 가동키로 했지만 SNS를 통한 투기꾼들의 농간이 기승을 부리면서 기형적인 아파트 가격상승을 부추기고 있다.

재개발 사업구역에서도 익명이 보장되는 인터넷의 특성을 이용한 헛소문으로 집값을 떨어뜨린 후 투자자를 모집해 막대한 시세차익을 챙기는 수법과 조합흔들기가 성행하고 있어 강력한 수사가 요구되고 있다.

재건축이 추진되는 전주 삼천동 A아파트의 경우 투기세력이 단톡방(단체대화방)을 개설해 150~180여명을 끌어들여 사실과 다른 내용을 퍼뜨려 혼란을 일으키고 있는 것으로 확인됐다.

아직 조합설립도 되지 않은 상태지만 1군 유명브랜드 업체가 시공사로 선정된 것처럼 게시한 벽보사진을 퍼뜨리는 수법 등으로 아파트 가격 상승을 부추기고 있다.

실제 지난 1월까지만 해도 5900만원에서 최고 7000만원 수준이던 이 아파트 가격은 최근 1억 2000만원에서 1억5000만원까지 치솟았다.

특히 이들 투기세력은 단톡방을 통해 근거도 없이 사업에 대한 부정적인 소문을 내는가 하면 조합설립을 준비하고 있는 추진위원회를 상대로 모욕적인 발언도 서슴지 않으면서 사업추진을 방해하고 있다

투기세력들의 사업추진 주체에 대한 부정적인 소문으로 조합을 흔드는 수법은 전주 기자촌 재개발 사업에서도 성행하고 있다.

이들 역시 단톡방을 개설해 기자촌 재개발사업에 대한 부정적인 소문을 내 사업에 대한 기대감을 낮춰 집값이 하락하면 원주민이 지쳐 떠나도록 유도하고 원주민의 집을 사실상 헐값에 매입했다.

재개발 조합이 파악하고 있는 이들 투기세력에 집을 팔고 떠난 조합원은 150여명에 이르고 있으며 이들은 감정가격 수준으로 집을 처분하고 떠났지만 이후 조합원 권리 프리미엄만 1억 원 이상 붙은 것으로 나타나 수백억 원의 차익을 이들 투기세력이 챙긴 것으로 추산되고 있다.

이후 투기세력들은 시공자를 교체하는 작업을 추진하면서 사업추진에 발목을 잡고 큰 혼란을 초래했다.

재개발사업에 대한 부정적인 이미지로 가격이 하락한 만큼 다시 가격을 올려 더욱 막대한 이익을 챙기는 것은 물론 조합집행부를 몰아내고 주도권을 차지하기 위한 수순으로 풀이된다.

하지만 이 때문에 전주지역 아파트 가격의 기형적인 상승은 물론 조합원들의 재산적 손실이 발생하고 있어 익명을 이용한 투기세력의 농간을 막을 수 있는 강력한 단속과 처벌이 요구된다는 목소리가 커지고 있다.

한국부동산 중개인 협회 노동식 전북지부장은 “행정력만으로 인터넷을 통한 투기세력을 적발하는데 한계가 있기 때문에 사법기관과의 합동단속이 필요하다”며 “울산지역의 경우 행정기관과 중개사협회와 합동으로 부동산투기 상시감시기구 설립돼 있는데 전주시도 이 같은 노력이 요구된다”고 밝혔다.

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