남원시, 흉물로 방치된 효산콘도 정상화 모색

남원시가 10여년 동안 지역 내 흉물로 방치돼 있는 효산콘도 문제의 해결책 모색에 나선다.

시는 민선 8기 시정 출범과 함께 여러 차례 공매에도 불구하고 새로운 인수자를 찾지 못하는 효산콘도 정상화에 대해 본격적으로 활용방안 등을 모색한다고 지난 15일 밝혔다.

대안으로 4층 이하 의료시설, 아동·노인 관련시설, 근린생활시설, 공동주택 등을 건축할 수 있는 부분을 장점으로 내세워 공매를 다시 진행한다는 방침이다.

이는 콘도 부지가 자연녹지 지역으로 4층 이하의 건물이 허용되는 점을 고려했다.

투자 매력을 높이기 위해 현 건물을 이용할 경우 도시계획시설 결정 및 변경 제안으로 전북도 승인을 거쳐 노인 요양시설으로 활용될 수 있도록 용도변경에 대한 행정적 지원 등도 계획 중이다.

앞서 최경식 남원시장은 효산콘도가 지리산의 자연경관과 어우러져 입지 조건을 투자매력으로 높이는데 적극 검토하고 있다고 전한 바 있다.

효산콘도 정상화로 지역경제가 활성화가 가능하도록 김관영 도지사를 만나 '민선 8기 5개 시정 중점과제'를 건의하는 등 현실적인 문제해결에도 나설 예정이다.

1991년 12월에 사용승인을 받은 효산콘도(지상 9층·지하 2층·객실 285호)는 경기불황과 모기업의 부도로 인한 지방세 체납으로 2005년 9월에 관광숙박업 허가가 취소됐다.

2008년부터 21차례 공매를 진행했지만 계속되는 유찰로 당초 85억원에서 21억원으로 매각예정가격 하락에 따라 공매도 중지돼 지금까지 폐건물로 남겨진 상태다.

시 관계자는 "요양시설 등 다양한 용도로 사용할 수 있도록 도지사를 만나 '효산콘도 정상화를 위한 용도지구 변경'을 요구하는 등 문제해결을 위해 전방위적으로 노력하고 있다"며 "민선 8기에는 남원 효산콘도가 새 주인을 만나 지역경제 활성화의 마중물 역할을 담당하기 바란며 해결에 최선을 다하겠다"고 말했다.