올해 공공분양 아파트가 전국적으로 대규모 공급될 전망이지만 전북에는 공급계획이 없는 것으로 확인됐다.

공공분양 아파트의 경우 민간 아파트에 비해 상대적으로 분양가격이 저렴하고 신혼부부 등에 당첨기회도 많아 공급이 끊긴 전북지역만 내집마련에 불이익을 받는 게 아니냐는 우려가 커지고 있다.

20일 부동산R114에서 집계한 따르면 올해 전국에 공급됐거나 공급 예정인 공공분양 아파트는 총 25개 단지, 1만7572가구다.

지역별로는 경기 7천32가구(12개 단지), 서울 2천762가구(5개 단지), 인천 2천679가구(3개 단지), 대전 1천782가구(1개 단지), 부산 1천55가구(1개 단지), 충북 934가구(1개 단지), 전남 931가구(1개 단지). 강원 397가구(1개 단지) 등이다.

공공분양이란 정부나 지자체, LH, 지방 공기업 등이 주택도시 기금을 지원받아 건설된 전용면적 85㎥미만의 주택을 지정된 조건에 만족하는 무주택 세대원에게 공급하는 제도를 말하며 국민의 주거안정을 위해 무주택 세대원에게 공급되는 만큼 건설비용과 택지비 등을 합한 상한가 이하로 분양가가 책정되기 때문에 민간 아파트의 80~90%수준으로 분양가가 상대적으로 저렴하다.

특별공급 비율도 신혼부부에 할당되는 비율이 30%로 민간 18%에 비해 사회적 배려 자에 대한 당첨기회가 많다는 이점도 있다.

전북에 공급된 공공물량은 지난 해 전북개발공사에서 익산시 부송 4지구 도시개발 사업지구 B블록에 민간참여 공동주택 건설사업 745가구와 LH에서 익산 평화지구 주거환경 개선사업지구에 공급한 총 1027세대 가운데 공공분양 819세대를 분양했다.

그러나 올해는 공급계획이 전혀 없는 데다 향후 몇 년간도 신규 공공분양 아파트가 공급되기는 어려울 전망이다.

전주 역세권 개발사업 등에 신규 물량이 계획돼 있지만 사업이 답보상태를 벗어나지 못하고 있기 때문이다. 

특히 최근 신규 아파트 분양가격이 폭등하고 있는 전주지역의 경우 공공물량 공급이 끊긴 상태여서 주거안정에 악재로 작용하고 있다.

전북개발공사에서 지난 2003년 전주 중화산동 현대 에코르 992가구를 공급한 이후 20년간 신규 물량은 공급하지 못하고 있는 상황이고 LH도 지난 2016년 만성 LH퍼스트리움 711세대를 끝으로 신규 물량을 공급하지 못하고 있다.

LH전북본부 관계자는 “군산과 전주 역세권, 전주 가련산 개발 사업지구 등에 공공 임대 아파트와 함께 공공분양 아파트도 공급이 계획돼 있지만 아직 구체적인 공급계획확정은 미정이다”며 “본격적인 사업추진을 위해 노력하고 있다”고 밝혔다.

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