공사비 급등, 금리상승에 망치소리 그치고 있는 전북 건설현장
공사비 급등, 금리상승, 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 대출 중단 같은 악재가 연이어 터져 나오면서 전북지역의 건축허가 면적이 크게 감소했다. 특히 주거용의 경우 전년보다 73.4%나 줄면서 건설 산업 위축에 대한 우려가 나온다. 28일 전북특별자치도가 집계한 지난 달 말 기준 건축허가 면적은 22만 2,244㎡로 전년 같은 기간 30만14㎡에 비해 25.9% 줄었다. 올 들어 누계면적도 지난해보다 55.7%나 감소했다. 이 가운데 주거용 건축물의 경우 올해 15만 1,470㎡로 지난 해 56만 9,738㎡보다 73.4% 줄었다. 반면 건축착공 면적은 새만금 국가산업단지 입주기업 공장 건설로 공업용 건축물이 308.4% 증가하면서 지난 해 같은 기간보다 11.7% 증가한 24만1,885㎡로 늘었다. 하지만 주거용 건축물은 4만 7,006㎡로 지난 해 7만2,430 보다 35.1% 감소했고 누계 착공면적도 34.2%가 줄어 22.9%가 증가했던 지난 2022년보다 감소폭이 크게 확대됐다. 주거용 건축물의 허가와 착공면적 감소는 공사비 급등, 부동산PF 문제 등으로 사업추진이 중단돼 건축허가 신청과 주택 착공이 제때 이뤄지지 못한 것이 원인으로 분석된다. 자잿값 인상은 공사비 급등으로 이어지고, 상승한 공사비는 시행자, 시공자, 하도급자 등 관련 주체 간 공사비 분쟁의 뇌관으로 작용하고 있다. 구성원 간 분쟁이 장기화되면서 주택 공급에도 차질이 빚어질 수밖에 없다. 이 때문에 공사비 상승으로 인한 부담을 덜어줄 수 있는 한시적 법인세 인하, 하도급 보증수수료 인하 등 인센티브를 마련해야 한다는 의견에 힘이 실리고 있다. 도내 중견건설업체인 상현 종합건설 유승옥 대표는 "시공비 상승과 경기침체로 상가 등 신규 건축물 건립에 엄두를 내지 못하고 최대 중심상권인 전주 서부신시가지에도 망치소리가 끊기고 있고 나대지로 방치되는 경우가 많다"며 외부환경 요인의 급격한 변화로 인한 건설경기 위축에 효과적으로 대응할 수 있는 시스템을 구축해야 한다”고 강조했다.
