아파트 인근 근린시설 교통여건도 양호

△전주시 완산구 평화동 1가(근린시설)=본 건은 코오통아파트 북측 인근에 소재하며 주변은 노변을 따라 상가가 밀집 형성돼 있는 노선 상가지대이다. 차량 출입이 가능하며 동측면이 폭 약 20m, 서측면이 폭 약 8m의 도로와 접해있고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편이다. 유사 가장형평지로 상업용 건부지로 이용중이며, 급배수설비 및 위생설비 등이 돼 있다. 부합물 및 종물인 제시외 외부계단이 소재하며, 제1종일반주거지역, 소로2류, 중로1류이다.△진안군 안천면 노성리(답)=본 건은 노채마을 동측 인근에 위치하며 주위환경은 마을주변 농경지대이다. 차량 접근이 가능하며 남측으로 소폭의 구거 넘어 폭 약 5미터의 도로를 통하여 접근하며 , 도로가 개설돼 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 부정형의 경사지대(계단식)로 조사일 현재 농경지 및 일구 구거로 이용중이며, 일부 토지상에 권리 관계 미상의 다년생농장물이 식재돼 있다. 농림지역,농업진흥구역(농지법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한법률)이다.△전주시 덕진구 인후동 1가 (주택)=본 건은 인후궁전아파트 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대이다. 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능하며, 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 된다. 사다리형의 토지로 자체 등고 평탄하며, 단독주택부지 등으로 이용중이다. 기본적인 위생시설 및 유류온수 보일러에 의한 난방시설 등이 돼 있다. 제1종일반주거지역,상대정화구역(전주생명과학고등학교)이다.

건설·부동산
기고
2013.08.01 23:02

농공단지 위치한 공장 차량접근 양호

△김제시 연정동 (공장)= 본 건은 월촌농공단지 내에 위치하며 주변은 공장 농경지 및 소규모 마을등이 혼재하는 지역이다. 차량접근이 가능하고 인근에 국도와 간선도로가 있어 제반교통 여건은 보통이다. 지적상 남측과 동측으로 노폭 약12m의 아스팔트 포장도로, 노폭 약 6m의 비포장 도로와 각각 접하나 실제 남측도로를 통해서 출입이 가능하다. 부정형의 평지로 공장 및 사무실용지로 이용중이며, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,농공단지(산업입지 및 개발에 관한 법률)이다.△전주시 완산구 태평동 (주택)=본 건은 전주초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이다. 동측으로 소폭의 도로를 통하여 소형차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통이다. 유사 정방형의 토지로서 조사일 주거용 건물용지로 이용중이며, 기본적인 위생설비 및 난방설비등이 되어있다. 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 문화재보존영향 검토대상구역(전라북도문화재보호조례)이다.△완주군 삼례읍 구와리 (전)= 본 건은 유리마을 서측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택 및 농경지등이 혼재하는 마을주변 농경지대이다. 소형차량 및 농기계출입이 가능하며 제반교통여건은 보통이다. 부정형 평지로서 인접토지와 지적경계 구분 지난한 형태의 전으로 이용중이다. 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역이며, 일부 지상에 소유자미상의 제시외 묘목이 식재되어 있다.

건설·부동산
기고
2013.07.25 23:02

교통여건 좋은 사무실 건물 눈길

△전주시 덕진구 금암동 (사무실)=본 건은 금암광장 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 중소규모점포, 일반주택 등이 혼재하는 대로변 후면의 주택 및 상가 혼용지대이다. 차량 출입이 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에 소재하며, 서측 및 동측으로 시내간선도로와 연결되어 제반 교통여건은 양호하다. 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각접해 있으며, 인근지와 등고 평탄한 상태의 부정형 토지이다. 건부지(업무용)으로 1층~4층은 사무실로 이용 중이며 일부는 공실상태로 통상의 위생설비, 화재수신기, 옥내소화전, 지하층에 스프링클러 설비가 되어 있다.△전주시 완산구 중노송동 (대지)=본 건은 전주제일고등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지, 근린생활시설등이 혼재하는 지역이다. 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시된다. 동측면으로 폭 약 30m의 도로와 접해 있으며, 사다리형 평지로서 나지 및 인접토지의 부속토지로 이용 중이다. 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류, 주거환경개선지구, 문화재보존영향검토대상구역, 상대정화구역이다.△김제시 연정동 (공장)=본 건은 월촌농공단지내에 소재하며, 주변은 중소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역이다. 차량출입이 가능하며 제반교통여건은 보통시된다. 북측면이 폭 약 14m, 동측면이 폭 약 10m의 단지내 도로와 접해 있으며, 사다리형 평지로서 공장용지로 공장, 기숙사 및 식당, 휴게실,사무실, 기계실로 이용 중이다. 계획관리지역,산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 농공단지이며, 급·배수시설 및 위생, 난방설비가 되어 있다.

건설·부동산
기고
2013.07.18 23:02

대로변 인접한 아파트단지 상가동 눈길

△무주군 무주읍 가옥리 답= 본 건은 대전-통영간 고속도로 무주 I.C 남동측 근거리에 위치하며 , 부근은 농경지 및 임야들이 소재하는 순수농촌지대이다. 인근까지 차량 접근이 가능하며 버스정류장이 소재해 제반 교통사정은 보통시 된다. 부정형 서측하향 경사지이며 일부 토지는 사다리형 토지로서, 대체로 등고평탄하며 일부는 도로로 이용중이다. 보건관리지역,배출시설설치제한지역, 접도구역으로 전과 도로로 이용중이다.△진안군 성수면 용포리 전= 본 건은 용포리 소재 송촌마을 남동측 인근 및 북서측 인근에 각각 위치하는 토지로서 , 제반 환경여건은 보통시된다. 인근까지 차량접근이 가능하며 인근으로 마을간 연결도로가 개설되어 있다. 부정형,사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중이며 지적도상 맹지이나 인접지를 경유해 출입이 가능하다. 주변의 마이산회봉온천 토지구획정리사업에 편입되어 공사가 진행중이나 구체적인 사업진행의 상황 및 정도 계속성 여부 등에 관한 정확한 내용은 해당기관에 확인을 요하며, 계획관리지역,상수원보호기타 온천원보호지구이다.△전주시 완산구 효자동 1가 상가= 본 건은 효자동 1가 소재 상산타운아파트단지 내 상가 지하층이며 비교적 상업활동이 활발한 대로변 상가지대이며 아파트 단지 상가동내 지하층이다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재해 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 102호는 현황 공실상태이며 103호는 검도도장으로 이용되고 있다.△완주군 삼례읍 삼례리 근린주택= 본 건은 후정리 소재 우석대학교 동측 인근에 위치하며 주위는 음식점,소매점 및 단독주택이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 무난하다. 차량 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재해 교통사정은 보통시된다. 부정형의 토지로서, 북동측 인접 도로와 대체로 등고 평탄해, 주상용 건부지로 이용중이다.

건설·부동산
기고
2013.06.20 23:02

간선도로변 세차기 갖춘 주유소 눈길

△김제시 옥산동= 본건은 구산사거리 남서측인근에 소재하는 주유소로서 인근 지역은 간선도로변 노선상가지대이다. 제반교통은 양호하며 2필 1단지 상태로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하다. 도로 폭 약 14m-15m 간선도로에 접함. 일반상업지역,중신미관지구,국가지정문화재의 외곽경계로부터 500m이내의 지역 〈문화재보호법〉, 문화재보존영향검토대상지역〈전라북도 지정문화재보호조례〉이다. 주유소부지상에 소유자 미상의 주유기6기 세차기1식이 소재하고 지하에 유류저장탱크 6식이 소재하며 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.△김제시 금산면 삼봉리= 본건은 거야마을내에 소재하며 부근은 농가주택 및 주변으로 농경지 등이 주를 이루는 순수 농촌지대이다. 차량 출입이 가능하며 인근에 마을간 연결도로가 개설되어있는 등 제반 교통여건은 보통시된다. 사다리형 내지 부정형의 토지로 대체로 평탄하게 조성되어있으며 의뢰외 인접지와 함께 목장용지로 이용중이다.동측면 일부가 로폭 약 4m 정도의 마을내 포장도로로 이용중이며, 계획관리지역에 해당된다. 건물은 시멘트블로조 스트레이트지붕 단층으로 내·외벽 비닐천막 및 몰탈 등 마감되었으며, 철골조 강판지붕 단층으로 되어있다. 일동의 주택 및 축사,퇴비사로 이용중이다.△완주군 운주면 산북리= 본건은 대둔산입구 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 미성숙한 상업나지이고, 남서측 인근에 대둔산 도립공원 입구를 중신으로 근린생활시설 및 단독주택, 임야등이 혼재하는 지역이다. 차량 접근이 가능하며 , 인근에 버스 승강장이 위치하고있어 전반적인 교통사정은 보통시된다. 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 상업나지 상태이다. 동측으로 17번 국도(왕복 3차선)로 통하여 접근이 가능하며 자연환경보전지역, 접도구역, 온천원보호지구에 해당되며 일부 토지상에 한전 고압 전기가 설치되어있다.

건설·부동산
기고
2013.06.06 23:02

구내식당 시설 갖춘 김제 용산리 공장

△완산구 평화동2가 근린상가= 본건은 현대아파트 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대이다. 차량의 출입이 원활하고, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시된다. 세장형 평지의 상업용 건부지로서 북측면이 폭 약20m의 도로와, 서측면이 폭 약10m의 도로와, 남측면이 폭 약 8m의 도로와 각각 접해있으며, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m), 소로2류, 중로1류이다. 건물의 구조는 철골철근콘크리트 평슬래브지붕 4층중 2층건으로 급배수설비와 위생설비, 승강기설비가 되어있다.△김제시 금산면 용산리 공장=본건은 목우촌육가공공장 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 공장, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 일부는 부정형평지의 7필 일단의 공장용지로 인접 의뢰외 토지일부를 본건 점유자 점유 중이며, 나머지 일부는 삼각형 평지의 도로이다. 동측면이 2차로 포장도로와 서측면이 4차로 국도와 접하나, 교통안전 시설물로 인해 통행은 다소 어렵고, 남측면이 폭 약6~8m의 도로와 접하고 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 접도구역이다. 건물의 구조는 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층건으로 공장, 사무실, 구내식당등으로 이용 중이며, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있다.△완주군 고산면 서봉리 답=본건은 소농마을 밤실방죽 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 저수지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대이다. 농기계 등의 출입이 가능하고, 근거리에 농촌마을 및 전주시로의 접근성 등을 고려할 때 제반교통 여건은 보통인 편이다. 부정형 완경사로서 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 용도지역은 농림지역, 가축사육제한구역, 농지법상 농업보호구역에 해당된다.

건설·부동산
기고
2013.05.30 23:02

전주 효자동 서도그랜드프라자 인근 상가

△덕진구 인후동 1가 단독주택=본건은 전주동초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 시내간선도로가 개설되어 있어 제반 교통 여건은 보통시 된다. 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 북측으로 노폭 약 2m정도의 도로를 통하여 출입하고, 용도지역은 제1종 일반주거지역, 주거환경개선지구이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건으로 위생설비 및 유류온수 보일러설비에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 외부계단이 소재한다.△완산구 효자동 1가 근린상가=본건은 서도그랜드프라자 서측 인근에 위치하는 상가로서 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 , 은행, 병원 등이 혼재하는 아파트주변 상가지대이다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스 승강장과 효자천변 2길이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한편이다. 사다리형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 주상용 건물용지로서 동측으로 개설되어있는 폭 약 15m 정도의 포장도로를 통해 출입하며, 제3종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근 콘크리트 라멘조 평스라브지붕 7층 중 5층건의 근린생활시설로써 위생설비와 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어있다.△진안군 용담면 송풍리 답=본건은 회룡마을 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 농가주택 및 농경지 등으로 혼재된 면소재지 인근지역이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 동측으로 계단형을 이루는 부정형의 토지로서 대부분 묵답 및 임야 상태이다. 지적도상 맹지상태이나 남동측으로 시멘포장된 도로와 접해 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 배출시설설치제한지역에 해당된다.

건설·부동산
기고
2013.05.23 23:02

삼천동2가 비가림 시설 갖춘 다가구 원룸

△완산구 삼천동2가 다가구원룸=본건은 정동마을내에 소재하며, 주변은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대이다. 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 제반교통여건은 보통인 편이다. 북측면과 남측면이 폭 약2~3m의 도로와 접하고 있으며, 용도지역은 자연녹지지역, 자연취락지구, 상수원보호기타지역에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 조적조 콘크리트 평슬래브지붕 2층건으로 지하층 2가구, 1~2층 각각 1가구로 이용 중이며, 급·배수설비와 위생설비, 난방설비 및 제시 외 새시조 발코니, 비가림 시설 등이 되어있다. △덕진구 산정동 근린상가=본건은 고려병원 북측 인근에 위치하는 우정신세계 상가동으로 주변으로는 고층 아파트 및 소규모 점포시설이 주를 이루고 남동측 근거리에 숙박시설, 유흥시설 등이 소재한다. 제반차량 접근이 자유롭고, 북동측으로 간선도가 지나며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난한 편이다. 부정형의 평탄한 건부지로서 북동측으로 광대로와 접하고 있으며, 용도지역은 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(12층이하), 소로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 콘크리트조 평슬래브지붕 3층중 3층으로 공부상 생활시설 용도이나 현재 공실상태이며, 공동위생설비가 되어있다.△김제시 신풍동 근린시설=본건은 김제경찰서 남측인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 주택, 학교 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 양호한 편이다. 조사일 현재 상업용 건물부지로서 남서측으로 폭 약7~8m의 포장도로를 통하여 진.출입이 가능하며, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 3층건의 근린생활시설로 건축물대장상 미등재 건물로서 현황 전체 공실 상태이며, 위생설비가 되어있다.

건설·부동산
기고
2013.05.02 23:02

기전중 인근 4층 다가구 원룸 눈길

△완산구 효자동3가 다가구 원룸=본건은 기전중학교 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다가구주택 및 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시된다. 세장형의 토지로 조사일 현재 주거용 건물용지로서 동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통해 접근이 가능하며, 용도지역은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류, 학교보건법상 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건의 다가구주택으로 기본적인 위생설비와 난방설비, 전기설비 등이 되어있다. △완주군 이서면 은교리 창고=본건은 두필제 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모 창고시설, 야산, 농촌마을 등이 혼재하는 지역으로 북측 원거리에 이서면 중심지가 소재한다. 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스 승강장 등이 소재하는 바 일반적인 교통조건은 대체로 보통인 편이다. 부정형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄한 창고용지로 이용 중이며, 북서측으로 노폭 약4m내외의 포장도로를 통해 출입가능하며, 생산관리지역, 가축사육제한구역이다. 건물의 구조는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층의 창고시설 (창고, 사무실, 화장실, 샤워실, 탈의실)로 기본적인 위생설비가 되어있으며, 본 토지에 이동이 가능한 컨테이너박스 2동이 소재한다. △완주군 소양면 명덕리 답=본건은 일임마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 명덕로, 일임길이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통인 편이다. 부정형의 토지로서 인접지와 고저차는 있으나 본건자체는 평탄한 전 및 일부 도로로, 북측으로 노폭 약2~3m의 도로와 접하고 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 가축사육제한구역에 해당된다. 본 토지에 타인이 식재한 것으로 탐문 조사된 수목(소나무)이 소재한다.

건설·부동산
기고
2013.04.25 23:02

전북도청 인근 8층 건물 중 2층 상가

△완주군 봉동읍 장기리 단독주택=본건은 완주고등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 학교, 공동주택, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 주택지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 읍소재지내에 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난한 편이다. 지적경계 구분이 지난한 2필 일단의 사다리형 평지로서 서측면이 폭 약4m의 도로와 접해있으며, 용도지역은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건으로 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있다. △완산구 효자동3가 근린상가=본건은 전라북도청 남측인근에 위치하는 상가로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역이다. 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편이다. 세장형 평지의 상업용 건부지로서 서측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있으며, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류, 소로3류, 중로1류(폭20m ~25m)이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하1층/지상8층중 2층건으로 공용의 위생, 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기 설비 등이 되어있다.△김제시 공덕면 제말리 답=본건은 상방마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지와 농가주택이 혼재하는 농촌지역이다. 차량 및 농기계의 접근상태와 대중교통 이용여건의 편부 등으로 보아 제반 주위여건은 보통인 편이다. 부정형의 토지로서 서측 하향 계단식 지대를 이루고, 자체지반은 대체로 평탄한 농경지로서 소폭의 비포장 농로와 인접 타 토지 등으로 통하여 출입가능하며, 용도지역은 생산관리지역에 해당된다.

경제일반
기고
2013.04.18 23:02

목조 구조물 소재한 전일고 인근 단독주택

△완산구 효자동3가 단독주택=본건은 전일고등학교 서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 시내버스 승강강 및 시 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통조건은 무난한 편이다. 2필1단의 장방형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄한 주택부지로 남측 및 서측으로 노폭 약8.6m와 5m의 아스팔트 포장도로 및 보도블럭 도로와 접해 있으며, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 2층 주택건으로 위생설비, 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 태양광설비 등이 되어있으며, 이동이 가능한 목조 구조물이 소재한다. △완산구 평화동1가 근린주택=본건은 효성아파트 남측인근에 소재하며, 주변으로는 중소규모 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 무난한 편이며, 2필 일단의 장방형 토지로서 본건 자체는 평탄하나 주변 토지는 남측으로 완만한 하향경사를 이루는 주상용 건부지이다. 동측면과 서측면이 폭 약4m의 도로와 접하고 있으며, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소로3류(폭8m미만), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 지하층은 교회, 1층 제조업소, 2층 다가구주택, 3층 주택으로 이용 중이다. △완산구 대성동 임야=본건은 골안마을 남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 산림지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스승강장이 원거리에 소재하나 교통사정은 양호한 편이다. 부정형의 급경사지대로 조사일 현재 임야 및 선하지, 분묘지 등으로 이용 중이며, 지적공부상 맹지이나 소폭의 등산로 등을 통하여 접근이 가능하다.

건설·부동산
기고
2013.04.11 23:02

전주 덕진구청 인근 2층 근린주택

△김제시 황산면 봉월리 단독주택=본건은 황산면사무소 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 기존주택 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대이다. 소형차량의 접근이 가능하고, 인근 도로를 통하여 김제시내·외로의 통행이 자유로운바 전반적인 교통사정은 보통인 편이다. 부정형 토지의 자체 지반 평탄한 주거용 건물용지로서 남서측으로 폭 약4m 정도의 시멘트 포장도로를 통하여 출입 가능하고, 용도지역은 계획관리지역, 자연취락지구이다. 건물의 구조는 연와조 슬래브지붕 단층주택건으로 위생설비 및 급·배수설비, 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 일부 지상에 비닐하우스와 컨테이너 등이 소재한다. △덕진구 진북동 근린주택=본건은 덕진구청 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 양호한 편이다. 부정형 토지의 주상용 건물용지로서 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 소폭의 도로와 접하고 있으며, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류, 학교보건법상 상대정화구역이다. 건물의 구조는 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트 기와지붕 2층으로서 주택 및 근린생활시설(음식점 및 사무소등)으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비와 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있다. △완주군 구이면 평촌리 전=본건은 원평촌마을 동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농경지대이다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고, 제반경작 여건은 보통시 된다. 부정형 완경사지로서 지적도상 맹지이나 인접지상의 관습상 형성된 농로를 통하여 출입가능하며, 용도지역은 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역에 해당된다. 본 지상에 타인 소유로 탐문 조사된 제시 외 수목 (느티나무묘목 등) 및 연고자 미상의 분묘가 소재한다.

건설·부동산
기고
2013.04.04 23:02

전북대 구정문 인근 4층 학원 건물

△완산구 중노송동 다세대주택=본건은 전주동초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이다. 제반차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통상황은 보통시 된다. 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 다세대주택 건부지로서 북측으로 노폭 약10m정도의 아스팔트 포장도로를 통하여 진·출입이 가능하고, 용도지역은 제1종일반주거지역, 소로1류이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 중 3층의 다세대주택으로 기본적인 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있다.△덕진구 덕진동1가 근린시설=본건은 전북대 구정문 남측 인근에 소재하며, 주변은 노변을 따라 각종 점포 및 근린생활시설 등이 밀집 형성되어있는 노선상가지대이다. 인근까지 차량의 출입이 원활하고, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통 여건은 양호한 편이다. 부정형 평지의 상업용 건부지로서 남서측면이 폭 약35m의 도로와 접해 있으며, 일반상업지역으로 방화지구, 중심미관지구, 대로1류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건의 점포 및 학원 등으로 이용 중이며, 급·배수시설과 위생설비 등이 되어있다. △완주군 이서면 상개리 임야=본건은 이서면사무소 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 고속도로 및 간선도로가 통과하는 등 제반교통 상황은 보통인 편이다. 부정형의 완경사지로서 조사일 현재 일부 전 및 자연림 상태로 지적도상 맹지이나 인근으로 개설된 노폭 약3m정도의 시멘트 포장도로를 통하여 출입이 가능하며, 용도지역은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지에 해당된다.〈끝〉

경제일반
기고
2013.03.07 23:02

전주완주과학산단 내 단층 공장건물

△완산구 삼천동 1가 단독주택=본건은 삼천1동 주민 센터 북동측 인근에 소재하고, 주변으로는 가로와 획지가 부정연한 기존 주택 지대이다. 남측 인근으로 간선도로가 통과해 일반적인 교통사정은 편리한 편이나, 본건까지의 차량접근은 불가능하다. 인접지와 등고 평탄한 부정형지의 주택부지로 일부가 골목 도로화한 폭 약2m 안팎의 도로를 통하여 출입가능하며, 용도지역은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 연와조 시멘트 기와지붕 및 일부 슬래브 지붕 단층주택 건물로서 위생설비와 보일러난방시설이 설비되어있다. △덕진구 진북동 근린주택=본건은 덕진구청 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있는 등 제반교통 여건은 보통인 편이다. 부정형의 토지로 조사일 현재 주상용 건물용지로서 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 소폭의 도로와 접해 있으며, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류, 학교보건법상 상대정화구역이다. 건물의 구조는 벽돌조 슬래브 지붕 및 시멘트 기와지붕 2층건으로서 주택 및 근린생활시설(음식점, 사무소 등)로 이용 중이며, 기본적인 위생설비와 난방설비, 근린생활시설 부분에 화재탐지설비 등이 되어있다. △완주군 봉동읍 둔산리 공장용지=본건은 전주완주과학산업단지 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 산업단지로 북서측 인근에 산업단지가 조성 중에 있다. 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 세장형 토지의 공업용 건물용지로 동측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 진·출입이 가능하며, 용도지역은 일반공업지역, 대로3류, 지방산업단지이다. 건물의 구조는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로 기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 수전설비 등이 되어 있다.

건설·부동산
기고
2013.02.28 23:02

대형마트·학교 인접한 송천동 단독주택

△덕진구 송천동1가 단독주택=본건은 송천초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 1~2층 규모의 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대로서 주변에 대형마트, 학교시설 등 주거편익시설이 소재한다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 사다리형 토지의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지로서 남측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접해 있으며, 용도지역은 제2종일반주거지역, 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 강판지붕 단층건으로 도시가스에 의한 난방설비와 위생 및 급배수시설이 되어있다. △완산구 삼천동2가 다가구주택=본건은 정동마을내에 소재하며, 주변은 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대이다. 인근까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 여건은 보통인 편이다. 사다리형의 평지로서 북측면과 남측면이 폭 약2~3m의 도로와 접하고 있으며, 자연녹지지역,상수원보호기타(공장설립제한지역), 자연취락지구이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 조적조 콘크리트 평슬래브지붕 2층건으로 지하층 2가구, 1~2층 각각 1가구로 이용 중이며, 급배수 시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어있다.△김제시 신풍동 근린시설=본건은 김제경찰서 남측인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 주택, 학교 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 양호한 편이다. 조사일 현재 상업용 건물부지로서 남서측으로 폭 약7~8m의 포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 용도지역은 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 3층건의 근린생활시설로 건축물대장상 미등재 건물로서 현황 전체 공실 상태이며, 위생설비가 되어있다.

경제
기고
2013.02.21 23:02

평화동 효성아파트 인근 주택지대 3층 건물

△전주 완산구 평화동1가 근린주택=본건은 효성아파트 남측인근에 소재하며, 주변은 중소규모 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 무난한 편이며, 2필 일단의 장방형 토지로서 본건 자체는 평탄하나 주변 토지는 남측으로 완만한 하향경사를 이루는 주상용 건부지이다. 동측면과 서측면이 폭 약4m의 도로와 접하고 있으며, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소로3류(폭8m미만), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 지하층은 교회, 1층 제조업소, 2층 다가구주택, 3층 주택으로 이용 중이다. △전주 덕진구 우아동3가 근린상가=본건은 럭키아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 야산 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근으로 간선도로와 시내버스승강장이 소재하여 제반교통 여건은 양호한 편이다. 부정형 평지의 주상용 건부지로서 서측으로 폭 약9m정도의 포장도로와 접해 있으며, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(12층이하), 소로1류이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 6층중 2층건으로 공부상 소매점으로 등재되어있으나, 현황 주택 (일부 복도)으로 이용 되고 있으며, 위생설비와 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있다. △완주군 이서면 상개리 임야=본건은 이서면사무소 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 고속도로 및 간선도로가 통과하는 등 제반교통 상황은 보통인 편이다. 부정형의 완경사지로서 조사일 현재 일부 전 및 자연림 상태로 지적도상 맹지이나, 인근으로 개설된 노폭 약3m정도의 시멘트 포장도로를 통하여 출입가능하며, 용도지역은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지에 해당된다.

건설·부동산
기고
2013.02.14 23:02

전주 서신동 여울초 인근 3층 근린주택

△완산구 서신동 근린주택=본건은 여울초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변으로는 음식점, 단독주택, 소매점 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이다. 제반차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한 편이다. 가장형 토지의 인접지와 등고 평탄한 주상용건부지로서 동측으로 폭 약6m의 포장도로와 접하고 있으며, 용도지역은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역이다. 건물의 구조는 철골조 및 조적조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 1층은 일반음식점, 2~3층 단독주택으로 이용 중이며, 위생설비와 급·배수시설 및 주택부분에 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어있다. △무주군 적상면 사천리 근린시설=본건은 적상면사무소 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 면소재지내 상가지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 국도변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 사각형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 동측으로 왕복 2차선 국도를 통하여 진·출입이 가능하며, 계획관리지역, 자연취락지구, 배출시설설치제한지역에 해당된다. 건물의 구조는 목조 스레트지붕 단층 건으로 공부상 목조 함석지붕 주택이나, 현황은 목조 스레트지붕 점포 등으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비와 난방설비 등이 되어있다.△완주군 봉동읍 둔산리 공장=본건은 과학산업단지내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장시설이 형성되어 있는 산업단지로서 인근으로 현대자동차 전주공장 등이 소재한다. 재차량 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건은 무난한 편이다. 세로장방형 토지의 지반은 대체로 등고 평탄한 공장용지로서 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접해 있으며, 도시지역, 일반공업지역, 중로1류, 지방산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률)이다. 건물의 구조는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 및 조립식판넬지붕 2층건의 공장 및 사무실(1층), 숙소(2층)등으로 이용 중이다.

건설·부동산
기고
2013.02.07 23:02

지하층 갖춘 평화동 1가 3층 근린주택

△덕진구 금암동 다가구원룸=본건은 두산주상복합아파트 북측인근에 소재하며, 주변으로는 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 획지와 가로가 정연한 주택 지대이다. 인근까지 차량의 접근이 자유롭고, 제반교통 사정은 양호한 편이다. 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 직사각형지의 다가구주택부지로서 남측으로 폭 6m의 포장도로와 접해있으며, 용도지역은 제2종일반주거지역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 1층은 계단실, 2~4층 각 6가구로 이용중이며, 가구별 개별난방시설 및 위생설비시설 등이 되어있다.△완산구 평화동1가 근린주택=본건은 효성아파트 남측인근에 소재하며, 주변은 중소규모 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 무난한 편이며, 2필 일단의 장방형 토지로서 본건 자체는 평탄하나 주변 토지는 남측으로 완만한 하향경사를 이루는 주상용 건부지이다. 동측면과 서측면이 폭 약4m의 도로와 접하고 있으며, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소로3류(폭8m미만), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 지하층은 교회, 1층 제조업소, 2층 다가구주택, 3층 주택으로 이용 중이다. △김제시 죽산면 옥성리 전=본건은 내재마을 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변 농경지대이다. 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 부정형의 토지로서 조사일 현재 전 및 일부 타인점유 등으로 이용 중이다. 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 비포장도로를 통하여 접근이 가능하며, 용도지역은 농림지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.

건설·부동산
기고
2013.01.31 23:02

전주 팔복동, 위생·급탕설비 갖춘 공장

△김제시 죽산면 서포리 단독주택=본건은 신창마을 내에 위치하며, 주변으로는 단독주택 및 경지 정리된 답 등이 소재하는 순수농촌지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 세장형 평지의 주거용 건부지로서 북측으로 노폭 약3.5m정도의 포장도로와 접해 있으며, 생산관리지역, 자연취락지구이다. 건물의 구조는 조적조 시멘트기와지붕 단층주택건으로 급·배수설비와 위생설비, 난방설비 등이 되어있다. △덕진구 팔복동1가 공장=본건은 추천대교 북측인근에 위치하고, 주위는 공업시설이 밀집 형성된 공업지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 남측 인근으로 시중심간선도로(팔달로)가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 양호한 편이다. 부정형의 평탄한 토지로 인근번지를 통하여 진출입이 가능하며, 용도지역은 일반공업지역, 비행안전제5구역이다. 건물의 구조는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서 공장으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비와 급탕설비가 되어있다.△김제시 죽산면 옥성리 답=본건은 내재마을 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변 농경 지대이다. 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시된다. 부정형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용 중이며, 동측으로 구거 넘어 폭 약2~3m의 농로를 통하여 접근이 가능하다. 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.

건설·부동산
기고
2013.01.03 23:02

완주 봉동 과학산단내 3층 공장

△김제시 신풍동 단독주택=본건은 한국농어촌공사 남동측인근에 소재하며, 주변은 중소규모 아파트, 단독주택, 공공시설, 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이다. 인근까지 소형차량의 출입이 가능하고, 제반교통여건은 보통시된다. 사다리형평지의 주거용 건부지로서 동측면이 폭 약5~6m의 포장도로와 접해있으며, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택건으로 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있다. △완주군 봉동읍 둔산리 공장=본건은 과학산업단지내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 아파트단지 및 학교시설, 근린생활시설 등이 소재한다. 재차량 출입이 자유롭고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건은 대체로 무난한 편이다. 인접토지와 일단의 부정형토지로 지반은 서측하향계단식의 공장용지로서 동측 및 서측, 남측, 북측으로 노폭 약15m~25m 내외의 아스팔트 포장도로와 사면이 접해있으며, 도시지역, 일반공업지역, 대로3류, 중로1류, 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 일반철골구조 우레탄판넬지붕 3층건으로 1~2층 공장, 창고, 사무실, 기계실, 승강기실, 3층은 식당, 주방, 기계실 등으로 이용 중이며, 위생설비와 소방설비, 승강기설비, 수전설비, 폐수처리시설 등이 되어있다.△김제시 용지면 봉의리 답=본건은 신사마을 남측인근에 위치하는 토지로서 주위환경은 마을주변 농경 지대이다. 인근까지 농기계 및 소형차량의 접근이 가능하고, 농로 및 마을 간선도로 등이 개설되어 있어 전반적인 교통사정은 양호한 편이다. 유사사다리형의 토지로서 북측으로 개설된 농로를 통하여 접근가능하며, 용도지역은 농림지역, 농업보호구역(농지법)이다.

경제일반
기고
2012.12.27 23:02