[이상청의 경매포인트] 완주 봉동 둔산리 공장 용지, 교통 편리
▲ 완산구 동완산동 근린주택 = 본건은 "곤지중학교" 북동측 인근에 소재하고, 부근은 근린생활시설 및 기존주택 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시되며, 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 건부지이다. 남측면이 노폭 약7m정도의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제2종 일반주거지역으로 최고고도지구(5층이하), 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층으로 지하층과 1층은 근린생활시설, 2층 주택으로 이용 중이며, 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다.▲ 덕진구 우아동2가 근린시설 = 본건은 "아중역" 서측 인근에 소재하며, 부근은 숙박 및 위락시설, 음식점 등이 주를 이루는 지역이다. 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 장방형의 토지로 등고 평탄한 상업용건부지로서 서측면이 노폭 약15m, 동측 및 남측면이 각각 노폭 약8m의 도로와 접해있으며, 일반상업지역, 상대정화구역, 소로2류, 중로2류이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 5층의 근린생활시설로 1층 일부를 제외한 대부분 층이 내,외부 공사중 중단된 상태 내지 공실상태로 추정되며, 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 수전설비 등이 구비되어있다.▲ 완주군 봉동읍 둔산리 공장용지 = 본건은 "완주지방산업연구단지" 내에 위치하는 공장 및 사무실 부지로 인근지역은 과학산업단지내이다. 차량의 출입이 자유롭고, 제반교통사정은 양호한 편으로 인접도로와 등고 평탄한 3필 1단지의 평탄한 공장용지로서 3필 1단지가 남동측 전면으로 폭 25m의 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접함)이다. 건물의 구조는 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층으로 1층 사무실, 세미나실, 기계실, 전기실, 공장등 2층 사무실, 회의실, 숙소, 공장등 3층 공장 및 사무실로 이용 중이며, 엘리베이터시설, 소화전시설, 화재탐지시설 등이 되어있다.